不動産売却メニュー 一覧

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一人ひとり、幸せのカタチは違うから。あなただけの「売却プラン」を!

大阪市東淀川区の「ワン・ステップ不動産」は、“あなた”にとってもっとも益となる売却方法を知る、不動産のプロです。3つの不動産の売却方法に加え、お客様一人ひとりのご事情や細かなご要望をできる限り実現するため、長年のノウハウと多くの実績を活かしたご提案ができます。

こちらでは、不動産の売却メニューについてご案内します。お客様の状況において、どの方法が適しているのかぜひご参考ください。

「私にはどの売却方法が最適?」各売却方法の概要

あなたの不動産(家や土地)、どうしたいですか?

あなたの不動産(家や土地)、どうしたいですか?

実は、不動産の売却にはさまざまな手段があります。私たちは、お客様にとってもっとも益となる売却方法を知る、不動産のプロです。

「とにかく早く現金化したい」「できるだけ高く売って欲しい」「今の家に住み続けたいけれど、ローンが厳しい……」などのご要望やご事情に応じ、お客様に合った方法をご提案できます。

一般的に不動産の売却方法は3つですが、売主様の細かいご要望をできる限り実現するためのあらゆる手段を熟知しております。そのためにも、お客様のご希望をぜひ私たちにお聞かせください!

ローン返済に悩んでいる方【任意売却】

ローン返済に悩んでいる方
【任意売却】

住宅ローンの返済が難しくなり、ついに支払いが滞ってから数ヶ月経ってしまうと、「抵当権」を持つ銀行から物件が差し押さえられてしまいます。最終的に家は競売にかけられ、強制的に退去しなくてはならない結果に。そうなる前に「任意売却」を実行することで、市場価格に近い価格で不動産を売却することが可能です。

なるべく早く売りたい方【不動産買取】

なるべく早く売りたい方
【不動産買取】

一般の購入希望者を募るのでなく、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。早ければ最短48時間で現金化できるというスピード感が特徴で、早めに物件を手放したい方や、すぐに現金が必要な方に向いています。仲介売却に比べると売却価格が2〜3割ほど下がりますが、長い時間をかけても購入希望者が現れないという状況を避けることができます。

なるべく高く売りたい方【仲介売却】

なるべく高く売りたい方
【仲介売却】

不動産会社が一般の方へ広く販売活動を行い、買主を募る方法です。購入希望者が現れるまで待つ必要があり、平均的には売れるまでに3〜6ヶ月程度かかると言われています。物件によっては売却できるまでに1年以上かかる場合もありますが、地域の相場や売主様の希望が考慮されるため、不動産買取より高値で売却できます。

相続でお困りの方

相続でお困りの方

不動産を相続した場合、複数の相続人で建物や土地を物理的に分けることはできないため、不動産を売却してその代金を分割する方法があります。相続の際には相続税や登録免許税がかかるほか、戸籍謄本などの書類の取得費用、郵送費用、また手続き代行を依頼した場合には司法書士への報酬の支払いなど、こまごまとした雑務や出費が伴います。信頼できる不動産会社へ依頼することで、希望に沿った売却のアドバイスからサポート、また不動産会社が連携している司法書士への依頼まで任せることが可能です。

空き家でお困りの方

空き家でお困りの方

住む人がいなくなった実家を相続したものの、自分は自身の所有する家に住んでいるため、空き家をどうしたら良いか分からないという人は少なくありません。空き家を放置することは、ご近所トラブルのリスクや固定資産税の支払い義務、さらには不法侵入などの犯罪に巻き込まれるといったデメリットをはらんでいます。空き家・空き地を有効に活用するため、早めに不動産会社に相談しましょう。