「なるべく早く売りたい……」
━━ 不動産買取で即現金化！
大阪市・北摂で「不動産をなるべく早く売りたい！」という方は、東淀川区の「株式会社ワン・ステップ不動産」までご相談ください。「不動産をすぐにでも手放したい」「少しでも早く現金化したい」という方には、不動産買取がおすすめです。
不動産買取では、不動産会社が買い手となり、お手持ちの不動産を直接買い取らせていただきます。こちらでは、不動産買取ならではのメリットや、お問い合わせから引き渡しまでの流れを詳しくご説明いたします。
なるべく早く売りたい方
【不動産買取】
売却に早さを求めるなら「不動産買取」
不動産買取では不動産会社が買い手となるため、広告・販売活動が不要となります。一般的な仲介売却と比べ売却額は低くなりやすいものの、査定額にご納得いただければすぐにでも売却が可能です。
不動産売却はこのような方におすすめです！
- すぐにでも現金化したい
- 面倒な手間をかけたくない
- 内覧対応は避けたい
- 売却のことをご近所に知られたくない
- 売却にかかる諸経費を抑えたい
不動産買取でのメリット
※表は左右にスクロールして確認することができます。
1、仲介手数料がかからない |
2、短期間で現金化できる |
3、契約不適合責任が
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一般的な不動産売却では、所定の仲介手数料が必要です。 仲介手数料＝売却価格×3%+60,000円（税抜） 一方、不動産買取は仲介手数料がかからず、持ち出し費用を抑えることができます。 |
不動産買取は不動産会社が直接買い手となるため、購入希望者を探す必要がありません。提示価格に同意いただければ、すぐにでも現金化できます。転勤や離婚などで、売却をお急ぎの方にもおすすめです。 |
通常、不動産売却では売主が「契約不適合責任」を負います。契約不適合責任とは、売却した不動産に隠れた欠陥が見つかったとき、売主が損害賠償責任を負うという取り決めです。 不動産買取では、この契約不適合責任が免除となります。 |
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- PICK UP !契約不適合責任って？
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家屋や敷地内を隅々までチェックしても、隠れた欠陥を見逃してしまう可能性は十分あります。たとえば屋根の雨漏りやシロアリ被害など、売主が意図せず放置してしまった欠陥であっても、責任を負う必要があるのです。
修繕や代替物の引き渡しはもちろん、場合によっては損害賠償を請求されたり、契約解除を言い渡されてしまうこともあるでしょう。
不動産買取はこうしたリスクがないため、売却後も安心してお過ごしいただけます。
不動産買取の流れをチェック！
お問い合わせ・相談
まずはお問い合わせフォームよりご相談ください。必要事項をご記入の上、査定に関するご案内をさせていただきます。このとき、仲介売却との違いやメリット・デメリットについてもご説明いたします。
物件調査・価格提示
当社スタッフが現地までおうかがいし、現地調査を行います。お客様からいただいた物件データと合わせて、市場相場を鑑みた査定額をご提示いたします。
お打ち合わせ
契約条件や契約方法、引き渡しのスケジュールなどをご相談させていただきます。わからないこと・不安なことがございましたら、なんでも気軽にお話ください。
買付証明書作成
買付証明書とは、不動産の購入希望者が金額や条件面での意思を表明する証です。お打ち合わせで決まった内容を文書化し、売主様にご提示いたします。
価格交渉
提示金額にご納得いただけない場合は、遠慮なくご相談ください。お客様のお話をじっくりと聞き、柔軟に対応させていただきます。
売買契約
すべての条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。引き渡し日時などは、お客様のご都合に合わせて決定いたします。早ければ3日程度で引き渡しまで行うことも可能です。
決済・物件引渡し
決められたスケジュールで代金をお支払いし、物件をお引渡しいただきます。最短3日で現金化が可能となるため、お急ぎのお客様もぜひご相談ください。