城東区放出駅近く中古マンション売却のご相談です
本日は、城東区放出駅近くの中古マンション売却の相談です。
住み替えによる売却のご相談でした。
問題は築年数が古いことと管理が自主管理であるこです。
自主管理のマンションは住宅ローンの扱いができない金融機関もありますので、基本キャッシュで購入できる買主様を探していく必要があります。
不動産の売却にあたって光るポイントが1つ以上必要です。光る部分がない、もしくは弱いと売却価格で作っていく以外なくなります。
今回の物件には光るポイントがあります。
最上階角部屋で景色がスカッとしていて、窓全開できます。暑い日でしたが、エアコン入らずでした。
もう一つ、外観も古く見た目良くはありませんが、ご夫婦でプロの設計士・リフォーム業をされていて、なんともカッコ良いまた収納の考えられたリノベーションがされています。
アドバイスとしては賃貸なら高賃料が期待できます。借りたい人を見つけ、高利回りで不動産投資に興味がある方にキャッシュで購入して頂ける可能性が出てきます。
通常の売却では住宅ローン難しい物件で、購入したい人が買いたくても買えないとしても不動産投資としては高利回りの良い物件として優良な物件になる可能性が出てきました。
一緒に頑張りましょう。
監修者情報
假屋 真吾（かりや しんご）
株式会社ワン・ステップ不動産代表。25歳より不動産業務に従事。
自身の任意売却の経験からお客様のお気持ちに寄り添うことができる不動産会社を目指し、各士業従事者・技術者などのプロフェッショナルとともに、お客様の状況に合わせた最適な解決策を提案している。