寝屋川市で相続物件の買取の相談です。
寝屋川市の相続した物件の買取のご相談です。
相続した不動産を売却する際には、いろいろと注意が必要になります。
例えば、一人暮らしの親の自宅を相続し『空き家』となった家屋を解体更地にして売却した際、一定の要件を満たせば、譲渡益から3,000万円の特別控除を
受けることができます。
● 相続前に、亡くなった方が住んでいた家屋・土地であること
● 相続前に、亡くなった方以外に住んでいた人がいなかったこと
● 昭和56年5月31日以前に建築された空き家を取り壊し更地にすること
● 相続日から３年を経過する年の12月31日まで、かつ令和5年12月31日までの譲渡
● 譲渡価格が1億円以下
● 空き家を譲渡する場合は、現行の耐震基準に適合する家屋であること
● 相続時から譲渡時まで、事業用、貸付用、居住用に使用されていないこと
(注）相続した空き家を解体更地にし土地のみ譲渡する場合は、取り壊した空き家が相続時から取り壊し時まで事業用、貸付用、居住用に使用されていないことかつ土地についても相続時から譲渡時まで、事業用、貸付用、居住用に使用されていないこと
ご相談ください。