東淀川区で相続の一棟収益マンション売却のご相談です
東淀川区の駅近の一棟収益マンションを相続されたとのこと。
売却にあたって、いくらぐらいで売却できるだろうかとの相談です。
物件の年収や維持費、稼働率、固定資産税などをお聞きし、算出していきます。
売物件が少ない時期ですので、高値で売却しやすいタイミングではありますが、買手側からすると物件評価で融資が長く組めてできるだけ融資額が大きく出る方がいい物件となります。
なので構造も重要なポイントになりますね。木造より鉄骨、鉄骨より鉄筋コンクリートの方が有利です。
買手の融資がつきやすく買いやすいかも売値を決める上でポイントになってきますね。
監修者情報
假屋 真吾（かりや しんご）
株式会社ワン・ステップ不動産代表。25歳より不動産業務に従事。
自身の任意売却の経験からお客様のお気持ちに寄り添うことができる不動産会社を目指し、各士業従事者・技術者などのプロフェッショナルとともに、お客様の状況に合わせた最適な解決策を提案している。